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etiqueta energética y escala de calificación de la eficiencia energética

EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA (CEE)

Según el Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios:

  • Para vender o alquilar un edificio o parte de él (una vivienda o un local comercial) hay que obtener el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) y la Etiqueta Energética.
  • La Etiqueta Energética tiene que aparecer en toda publicidad de venta o alquilerde un edificio o parte de él.

También se exige el Certificado de Eficiencia Energética al solicitar algunas ayudas oficiales.

INFORMACIÓN GENERAL

El Certificado de Eficiencia Energética informa sobre el comportamiento energético del edificio. Lo hace mediante dos indicadores principales:

  • El consumo de energía
  • Las emisiones de CO2 a la atmósfera

En base a estos indicadores se obtiene la Calificación Energética del edificio, que se expresa mediante una escala de 7 letras de la A (edificio más eficiente) a la G (edificio menos eficiente) y los correspondientes 7 colores del verde al rojo.

Una mejor calificación energética supone un menor gasto energético y una menor emisión de CO2 a la atmosfera y, por tanto, un comportamiento energético del edificio más respetuoso con el medio ambiente.

El Certificado de Eficiencia Energética incluye el apartado de Medidas de Mejora en el que se informa sobre las medidas más adecuadas para mejorar el comportamiento energético del edificio. Se hace además una evaluación aproximada del coste de las mismas.

El Certificado de Eficiencia Energética tiene que ir firmado por técnico competente (arquitecto, arquitecto técnico o aparejadores, entre otros)

SERVICIO OFRECIDO

 

 

 

 

 

 

 

 

CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA  (CEE)

El servicio que ofrece cgs arquitectos incluye todas las gestiones necesarias para obtener el Certificado de Eficiencia Energética y la Etiqueta Energética:

  • En el primer contacto informamos al cliente de los detalles de la visita y de la documentación necesaria.
  • Formalizado el encargo visitamos el edificio, vivienda o local y las instalaciones comunes del edificio. Durante la visita inspeccionamos el edificio y su entorno, y consultamos la documentación disponible.
  • Elaboración del Certificado de Eficiencia Energética. Ponemos especial atención a la elección y justificación de las Medidas de Mejora propuestas.
  • Inscripción del Certificado de Eficiencia Energética (previa autorización del titular) en el Registro de Certificados de la Xunta y obtención de la Etiqueta Energética.
  • Envío al solicitante del Certificado de Eficiencia Energética y de la Etiqueta o entrega de una copia en papel si así lo solicita.

Contacto

EL DOCUMENTO

Quién lo solicita

El propietario es el encargado de obtener el Certificado de Eficiencia Energética y de dar a conocer su contenido en la publicidad de la venta o alquiler de su edificio.

Quién lo firma

El documento lo firmará técnico competente: arquitectos, arquitectos técnicos o aparejadores, entre otros.

Visita al inmueble

Es indispensable que el técnico visite el edificio o la parte él que se va a certificar. Durante la visita:

  • Recogerá toda la información del edificio y de su entorno, necesaria para la elaboración del Certificado.
  • Consultará la documentación disponible, facilitada por el responsable.
  • Si es necesario inspeccionar elementos comunes, el propietario deberá facilitarle el acceso.

Contenido del documento

El documento consta de Certificado de Eficiencia Energética y 4 Anexos.

El Certificado de Eficiencia Energética

En él se analizan los elementos que determinan el comportamiento energético del edificio. Como resultado se obtiene la Calificación Energética, que se expresa mediante dos indicadores globales:

  • El consumo anual de energía primaria no renovable
  • Las emisiones anuales de CO2 a la atmósfera

Anexo I.  Descripción de las características energéticas del edificio

En este Anexo se describen las características del edificio que sirven de base para la obtención de la Calificación energética del edificio:

  • La envolvente térmica (muros, cubierta, huecos y lucernarios)
  • Las instalaciones térmicas (calefacción, refrigeración y ACS)
  • La iluminación, si se trata de un edificio del sector terciario

Anexo II.  Calificación energética del edificio

En base a la información del apartado anterior se obtiene la Calificación energética del edificio, que se expresa:

  • Calificación energética en emisiones. Debido al CO2 emitido a la atmósfera por el consumo energético del edificio.
  • Calificación energética en consumo de energía primaria no renovable.
  • Calificación parcial de la demanda energética de calefacción y refrigeración. Refleja la energía necesaria para mantener las condiciones de confort en el edificio.

El conocimiento de estos datos parciales ayuda a plantear de forma más precisa las medidas para mejorar la eficiencia energética del edificio, aplicándolas a aquellos indicadores (calefacción, ACS, …) que actualmente  funcionan de forma menos eficiente.

Anexo III.  Recomendaciones para la mejora de la eficiencia energética

Teniendo en cuenta la información contenida en los apartados anteriores, se plantean medidas concretas para mejorar la eficiencia energética. Se indica además su coste aproximado.

Son medidas que afectan a la envolvente térmica, a las instalaciones o a ambas.

Es una información de interés para quien tiene previsto comprar o alquilar un edificio o parte de él.

Anexo IV.  Pruebas, comprobaciones e inspecciones realizadas por el técnico certificador

Por último, en el Anexo IV se relacionan las pruebas, comprobaciones e inspecciones llevadas a cabo por el técnico certificador y sus comentarios.

EL REGISTRO DE CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

En el plazo de un mes, a contar desde la obtención del Certificado, hay que inscribirlo en el  Registro de Certificados de Eficiencia Energética de Edificios de Galicia. Una vez registrado, se puede descargar la Etiqueta.

El propietario o promotor es el responsable de la inscripción, aunque puede hacerlo otra persona en su nombre y con su autorización.  Es un trámite  exclusivamente telemático.

Los datos técnicos contenidos en la etiqueta son públicos y se pueden consultar en el Registro de Certificados de Eficiencia Energética de Edificios de Galicia.

LA ETIQUETA ENERGÉTICA

La Etiqueta energética muestra, junto a la escala de la calificación energética, los resultados recogidos en el Certificado de Eficiencia Energética para dos indicadores:

  • El consumo de energía
  • Las emisiones de CO2

Se designan mediante un número y una letra.

Se tiene que incluir la Etiqueta en toda publicidad sobre la venta o el alquiler de un inmueble.

RECOMENDACIONES

actuaciones para mejorar el comportamiento energético del edificio

A continuación se recogen algunas actuaciones que, aunque no influyen en la calificación de eficiencia energética, afectan al consumo eléctrico y mejoran el comportamiento energético del edificio:

  • Controlar la ventilación en invierno para no aumentar el gasto en calefacción. Se estima que 10 minutos es tiempo suficiente para ventilar completamente una habitación.
  • Durante el invierno, para moderar el gasto en calefacción, subir las persianas durante el día para que entre la radiación solar y bajarlas por la noche para evitar pérdidas de calor.
  • En verano ventilar por la noche o cuando refresque, para reducir el gasto en refrigeración.
  • Utilizar sistemas de regulación y control en calefacción y refrigeración.
  • Instalar contadores individuales cuando hay calefacción central.
  • Utilizar lámparas fluorescentes o LED para reducir el consumo eléctrico.
  • Utilizar electrodomésticos de máxima calificación energética que dispongan de programa de ahorro de energía.