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ACTIVIDADES. COMUNICACIONES PREVIAS

pasos a dar para abrir un local comercial

ACTIVIDADES. COMUNICACIONES PREVIAS

Actualmente ya no es necesario solicitar licencia y esperar a que sea concedida, para poner en marcha una actividad o servicio.

El procedimiento a seguir es la comunicación previa. El interesado tiene que presentar en el Ayuntamiento la documentación técnica exigida y un impreso normalizado en el que indica la fecha de inicio de la actividad y firma una declaración responsable. La actividad se puede iniciar a partir de la fecha que señala en el impreso.

Al iniciar la actividad el interesado se responsabiliza de que el local cumple todos los requisitos exigidos. El control municipal se realiza posteriormente, una vez iniciada la actividad.

No se puede tramitar mediante Comunicación Previa:

  • Cuando se vayan a hacer obras que afecten a las instalaciones generales, a la estructura o a la envolvente del edificio.
  • Cuando el local esté en un edificio catalogado.

En ambos casos hay que pedir Licencia y esperar a que finalicen las obras para iniciar la actividad.

DOCUMENTACIÓN TÉCNICA

Junto con la Comunicación Previa de Inicio de Actividad hay que presentar la documentación técnica del local, que irá firmada por técnico competente (arquitecto o arquitecto técnico).

La documentación técnica exigida varía según sean las circunstancias del local (estado de ocupación, necesidad de reformas, adaptación a la normativa etc.) y el tipo de actividad que se va a desarrollar en él.

SERVICIO OFRECIDO

 

 

 

 

 

 

ACTIVIDADES.  COMUNICACIONES PREVIAS

El servicio ofrecido por cgs-arquitectos incluye todos los trámites necesarios para la puesta en funcionamiento de una actividad o servicio:

  • Visita al local para tener una primera aproximación de lo que se pretende hacer en él
  • Consulta al Ayuntamiento si fuera necesario
  • Toma de datos y medición del local
  • Elaboración de la documentación técnica
  • Envío al solicitante de la documentación de forma digital o en papel si así lo solicita

Si el local necesita obras de adaptación nos encargamos, además, de redactar el proyecto técnico de las obras de adaptación del local.

Contacto

PASOS A SEGUIR PARA LA APERTURA DE UN LOCAL COMERCIAL

1 Elección del local

Antes de elegir el local, además de las consideraciones de tipo comercial, económico, etc. hay que comprobar si se puede establecer en él la actividad prevista. Es decir: 

  • Si cumple la normativa de aplicación (urbanística, de accesibilidad, seguridad en caso de incendio …), si tiene licencia válida, si ha estado ocupado, etc.
  • Si en el local se van a hacer obras, confirmar que están permitidas.

 Es básico disponer de toda esta información antes de tomar la decisión de comprar o alquilar el local.

2 Elaboración de la documentación técnica

La documentación técnica que hay que presentar depende de las características del local y de la actividad que se va a desarrollar en él. Básicamente se pueden presentar tres situaciones:

  • El local tiene licencia válida
  • El local no necesita obras
  • El local necesita obras

EL LOCAL TIENE LICENCIA VÁLIDA

Es aplicable a los locales en los que hay actividad, que no fue interrumpida por más de 6 meses, y además:

  • No se realizaron reformas sustanciales en el local
  • No se hicieron cambios que afecten a la seguridad, salubridad o peligrosidad del establecimiento

En este caso basta con la presentación de la Comunicación Previa.

EL LOCAL NO NECESITA OBRAS

Si en el local no se van a realizar obras de adaptación, hay que presentar en el Ayuntamiento una Comunicación Previa de Inicio de Actividad.

Junto con el impreso normalizado se deberá entregar la correspondiente documentación técnica, firmada por técnico competente (arquitecto o arquitecto técnico):

Puede iniciar la actividad a partir del día siguiente a la presentación de la instancia y la documentación en el Ayuntamiento.

EL LOCAL NECESITA OBRAS

Si en el local se van a realizar obras de adaptación el trámite de Comunicación Previa se realiza en dos fases:

Antes de iniciar las obras:

  • Presentación en el Ayuntamiento de Comunicación Previa de obras de adaptación de local para actividades.
  • La documentación técnica incluirá el proyecto técnico de las obras de adaptación que se van a realizar.

La presentación en el Ayuntamiento se realizará, como mínimo, 15 días antes del inicio de las obras.

Finalizadas las obras:

  • Presentación de Comunicación Previa de Inicio de Actividad.
  • Documentación técnica que incluye el Certificado final de obra.

Se puede iniciar la actividad a partir del día siguiente a la presentación de la instancia.

EL LOCAL TIENE LICENCIA VÁLIDA

EL LOCAL NO NECESITA OBRAS

EL LOCAL NECESITA OBRAS

Es aplicable a los locales en los que hay actividad, que no fue interrumpida por más de 6 meses, y además:

  • No se realizaron reformas sustanciales en el local
  • No se hicieron cambios que afecten a la seguridad, salubridad o peligrosidad del establecimiento

En este caso basta con la presentación de la Comunicación Previa.

Si en el local no se van a realizar obras de adaptación, hay que presentar en el Ayuntamiento una Comunicación Previa de Inicio de Actividad.

Junto con el impreso normalizado se deberá entregar la correspondiente documentación técnica, firmada por técnico competente (arquitecto o arquitecto técnico):

Puede iniciar la actividad a partir del día siguiente a la presentación de la instancia y la documentación en el Ayuntamiento.

Si en el local se van a realizar obras de adaptación el trámite de Comunicación Previa se realiza en dos fases:

Antes de iniciar las obras:

  • Presentación en el Ayuntamiento de Comunicación Previa de obras de adaptación de local para actividades.
  • La documentación técnica incluirá el proyecto técnico de las obras de adaptación que se van a realizar.

La presentación en el Ayuntamiento se realizará, como mínimo, 15 días antes del inicio de las obras.

Finalizadas las obras:

  • Presentación de Comunicación Previa de Inicio de Actividad.
  • Documentación técnica que incluye el Certificado final de obra.

Se puede iniciar la actividad a partir del día siguiente a la presentación de la instancia.

3 Presentación en el Ayuntamiento

El impreso de Comunicación Previa junto con la documentación requerida deberá presentarse en el Registro de Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Vigo. Puede hacerse por Internet o presencialmente.

ACTIVIDADES

En general se tramita mediante Comunicación Previa la apertura de un local comercial en el que se van a desarrollar actividades de carácter económico, empresarial, profesional, industrial o comercial, salvo las excepciones que señala la ordenanza.

Estas son algunas de las actividades que se tramitan mediante Comunicación Previa:

Farmacia

Tienda de moda

Academia

Librería

Oficina

Optica

Despacho

Restaurante

Alimentación

Clínica

Cafetería

Gimnasio

Centro de día

Centro estética

Joyería